מיסוי מקרקעין

מאת: עו"ד גיא לפבר
תאריך: 11/03/2014

תמצית חוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה

חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק"), עוסק במיסוי זכות במקרקעין וזכות באיגוד מקרקעין, בעת מכירתן. מקרקעין מוגדרים בחוק כקרקע בישראל לרבות בתים, בנינים ודברים אחרים המחוברים לקרקע חיבור של קבע.

עסקאות מקרקעין

מאת: עו"ד גיא לפבר
תאריך: 11/03/2014

עסקת מכר, הינה עסקה משמעותית, המהווה את אחד הצעדים המשמעותיים ביותר שאדם עושה במהלך חייו, שכן דורשת היא העברת סכומי כסף נכבדים ומטבעה כרוכה היא בסיכונים לא מבוטלים.

מס שבח

מאת: עו"ד גיא לפבר
תאריך: 11/03/2014

חישוב מס השבח, הקלות ופטורים

הסבר כללי - סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי מס שבח מקרקעין יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין וכי השבח הוא הסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי הרכישה. סעיף 15 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי חובת תשלום מס השבח במכירת זכות במקרקעין חלה על המוכר.

רכישת דירה

מאת: עו"ד גיא לפבר
תאריך: 11/03/2014

בחירת הדירה ואזור המגורים בבחירת הדירה ואזור המגורים חשוב להביא בחשבון כמה שיקולים עיקריים.

ירושה

מאת: עו"ד גיא לפבר
תאריך: 11/03/2014

צו ירושה הוא צו משפטי מטעם הרשם לענייני ירושה, המסדיר את חלוקת העיזבון של נפטר שלא ערך צוואה. הצו אינו עוסק בפרטי העיזבון, אלא מצהיר מי הם יורשי הנפטר ומה חלקו של כל אחד מהם בעיזבון. כדי לקבל את הצו, יש להגיש בקשה לצו ירושה ללשכת הרשם לענייני ירושה שבתחום סמכותו גר המנוח, או לאחד מבתי הדין הרבניים. את הבקשה יכול להגיש כל מי שיש לו עניין בעיזבון כיורש, כמנהל עיזבון, או כנושה של אחד מהיורשים.

הקמת חברה

מאת: עו"ד גיא לפבר
תאריך: 10/01/2014

חברה היא צורת התאגדות של אדם אחד או יותר לשם ביצוע פעילות, כאשר לרוב מדובר בפעילות למטרות רווח. חברה היא גם גוף משפטי הקיים מתוקף חוק החברות, וקיומה מתחיל למעשה ברגע רישומה אצל רשם החברות. מכיוון שכך, החברה היא אישיות משפטית לכל דבר ועניין - היא יכולה לתבוע ואפשר לתבוע אותה.